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전월세 전환율 계산, 보증금 월세 계산 1억이면 한 달 얼마 (연 5%)

전세를 월세로 바꿀 때 받을 수 있는 월세는법으로 정한 비율 안에서만 정해져요.안녕하세요매일매일 좋은 날을 나누는 성글벙글입니다😊 오늘은 전월세 전환율 계산을포스팅으로 알아볼게요.집주인이 보증금 일부를 월세로 돌리자는데얼마가 맞는지 궁금하셨다면 끝까지 읽어 보세요. 먼저 결론이에요. 지금 전월세 전환율 계산의 상한은연 5%예요.보증금 1억 원을 월세 전환하면한 달 약 41만 6천 원이 넘지 않는 선이에요. 이 비율은 기준금리에 따라 바뀌어요.작년 숫자로 계산하면 틀릴 수 있어요.어떻게 나온 숫자인지 차례대로 볼게요.“전월세 전환율, 법에 정해진 상한주택임대차보호법 제7조의2는보증금을 월세로 바꿀 때의 상한을 정해 두었어요.두 비율 가운데 낮은 쪽을 넘지 못해요. 하나는 시행령이 정한 연 10%예요.다른..

계약갱신청구권 사용 방법, 집주인에게 어떤 계약갱신청구권 문자를 보낼까 (2개월 전)

임대차 계약 연장은 말로 해도 효력이 있어요.다만 계약 끝나기 2개월 전까지 알려야 해요.안녕하세요매일매일 좋은 날을 나누는 성글벙글입니다😊 오늘은 계약갱신청구권 사용 방법을포스팅으로 알아볼게요.전세 만기가 다가오는데 언제, 어떻게말해야 할지 막막하셨다면 끝까지 읽어 보세요. 먼저 결론이에요. 계약갱신청구권 사용 방법은계약 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지집주인에게 "갱신하겠다"고 알리는 거예요. 이 기간을 넘기면 갱신을 요구할 수 없어요.하루라도 늦기 전에 날짜부터 세어 보세요.순서대로 하나씩 볼게요.“계약갱신청구권, 어떤 권리일까계약갱신청구권은 세입자가 한 번 더같은 집에 살 수 있게 요구하는 권리예요.주택임대차보호법 제6조의3에 들어 있어요. 국토교통부·법무부 해설집에 따르면이 권리는 1회만 쓸..